Как наши специалисты обслуживают индивидуальные и центральные тепловые пункты (ИТП, ЦТП, МИТП).

Техническое обслуживание объекта проводится по утвержденному с заказчиком графику и включает периодическое техническое обслуживание и  ежегодное (предсезонное) техническое обслуживание (в том числе подготовку к отопительному сезону по форме Е8).

В интересах полного охвата регламентными техническими работами всех элементов инженерного оборудования, нами разработан специальный журнал обхода «ЖУРНАЛ УЧЕТА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА». В нем определены периодичность, сроки и объем выполняемых работ в соответствии с документацией на каждое оборудование. Закрепленный за объектом инженер КИП и А проводить регулярное обследование,  осмотр ИТП и  заполнение данного журнала учета.

 

Типовой объем работ по плановому техническому обслуживанию индивидуального теплового пункта (ИТП или МИТП)

 

1. По техническому обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов:

1.1. Текущий обзор - проверка:

• наличие течи теплоносителя в помещении теплопунктов;

• внешней температуры воздуха и входной воды отопления;

• температуры подачи и обратной температуры сети теплоснабжения, разницы температур;

• температуры ГВС, ее соответствия рекомендованнім значениям;

• разницы давлений в подающем и обратном трубопроводах сети теплоснабжения;

• времени работы таймеров регулирования автоматики;

• давления внутреннего контура.

1.2. Профилактическое обслуживание, проверка:

• установочных данных регуляторов автоматики (контуров отопления, контуров ГВС, автоматики управления насосами) - раз в месяц;

• исправности сигнальных устройств автоматики (осень / весна);

• работы предохранительных клапанов (ежемесячно);

• переключение циркуляционных насосов (4 раза в месяц);

• тест (контрольный прогон) регулировочной автоматики (осень);

• работа и состояние измерительных приборов (лето);

• подсчет среднего охлаждения воды теплотрассы (1 раз в месяц).

 

2. Обслуживание теплообменников:

- очистка от накипи теплообменного оборудования – 1 раз в год

 

3. Обслуживание циркуляционных подпитывающих насосов и насосной станции:

• контроль и проверка работы насосов;

• диагностика и тестирование насосов на предмет: течи, шумов, нагрева электродвигателей.

 

4. Обслуживание КИП и автоматики:

• контроль, проверка и налаживание работы автоматики КИП и А;

• программирование контроллеров и вычислителей.

 

Также Вам будет интересно почитать:

 

Как повысить прибыльность объекта собственнику коммерческой или жилой недвижимости? Хотите повысить доходность сдаваемой в аренду недвижимости? Хотите получать больше денег на развитие своего бизнеса? Хотите отойти от решения всех лишних вопросов и экономить свое время? Да? Тогда читайте внимательно - возможно, эта статья поможет Вам. Подробнее ...

Мечтаете о том, чтобы избавиться от хранения огромного количества обогревателей, и при этом сэкономить деньги на отоплении? Хотите, чтобы этой зимой в помещении всегда было комфортно и тепло? Как избавиться от хранения огромного количества обогревателей и сэкономить деньги на отоплении? Читайте ответы от нашего эксперта. Подробнее ...

Дом новый, сантехника новая....а накипи...(ФОТО) Фото сантехники с загрязненными водопроводными трубами. Как говориться выводы делайте сами. Посмотрите, если у кого-то из ваших знакомых есть похожие проблемы, отправьте ему ссылку, пусть посмотрит. Мы решаем подобные проблемы. Быстро, просто и эффективно. Люди скажут вам спасибо. Подробнее ...